Sommaire:
Le prêt à déblocage successif est un crédit à la consommation qui permet de financer plusieurs projets personnels.
Il s’agit d’un crédit renouvelable, c’est-à-dire que vous pouvez l’utiliser comme bon vous semble, sans avoir à justifier de son utilisation.
Le montant du crédit est défini au moment de la souscription et peut être modifié à tout moment.
Vous pouvez ainsi emprunter jusqu’à 75 000 euros.
Le prêt à déblocage successif est accessible aux particuliers majeurs, quel que soit leur statut (salariés, retraités, fonctionnaires…).
Qu’est-ce que le prêt à déblocage successif ?
Le prêt à déblocage successif est un crédit immobilier destiné aux personnes qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier.
Il est possible de souscrire un prêt à déblocage successif afin d’investir dans l’immobilier locatif. Ce type de prêt permet au propriétaire de bénéficier d’une aide pour l’acquisition, la construction ou la rénovation d’un logement.
Le principe du prêt à déblocage successif consiste à verser une première somme destinée à financer les travaux et le reste des fonds étant disponible après la réalisation des travaux.
Lorsque les travaux sont terminés, une nouvelle tranche peut être réalisée en fonction des besoins du propriétaire et ce jusqu’à l’obtention du crédit initial. déblocage
Comment le prêt à déblocage successif est-il différent des autres types de prêts ?
Le prêt à déblocage successif est un crédit immobilier qui permet d’obtenir de l’argent tout en acquérant un bien immobilier.
Le remboursement du prêt se fait progressivement, au fur et à mesure que le bien est vendu. Comme son nom l’indique, cette formule de crédit permet de faire face aux divers obstacles financiers. En effet, si vous êtes sur le point d’acquérir un appartement ou une maison et que vous n’avez pas encore les fonds nécessaires pour la réalisation des travaux, ce type de crédit peut vous aider à avoir accès à votre bien immobilier sans avoir besoin de recourir au financement classique. Ainsi, il s’agit d’un moyen efficace pour acheter un logement sans avoir besoin de faire une demande de prêt auprès d’une institution financière.
La particularité du prêt à déblocage successif réside également dans le fait qu’il ne demande pas obligatoirement l’apport personnel comme garantie pour sa souscription.
Il suffit juste que le futur propriétaire soit capable de fournir les documents suivants : Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité (carte nationale ou passeport) ; Un justificatif des revenus (dernier bulletin trimestriel ou annuel) ; Une attestation sur l’honneur certifiant que les ressources du demandeur correspondent au montant du revenu fiscal n-2 ; Un justificatif récent indiquant le montant des dettes existantes (prêts personnels…). déblocage
Quels sont les avantages du prêt à déblocage successif ?
Le prêt à déblocage successif est un dispositif de financement qui vous permet d’obtenir des fonds, à la fois pour acheter un bien immobilier et le faire construire. Ce type de prêt peut être contracté par les particuliers comme par les professionnels.
Les avantages du prêt à déblocage successif ? Lorsque vous souhaitez acquérir un bien immobilier et le faire construire, il est possible que vous ne disposiez pas de l’ensemble des fonds nécessaires.
Le crédit à déblocage successif permet alors d’obtenir une somme supplémentaire qui sera utilisée pour réaliser l’acquisition et la construction du bien immobilier. En effet, ce montant supplémentaire peut servir à financer : La construction ou l’achat d’un terrain ; L’achat d’un logement en VEFA (vente sur plan) ; L’achat d’un logement ancien avec travaux ; L’acquisition d’une maison individuelle neuve ou ancienne ; La rénovation complète ou partielle du logement.
Le montant total empruntable varie selon la situation personnelle du demandeur. déblocage
Quels sont les risques associés au prêt à déblocage successif ?
Les prêts à déblocage successif sont des crédits immobiliers qui peuvent être accordés par les banques sans apport personnel.
Le prêt à déblocage successif est un crédit immobilier particulier qui permet aux emprunteurs d’acheter leur résidence principale sans avoir à justifier l’apport personnel.
Il existe deux types de prêts à déblocage successif : le PAS et le PEL.
Le premier correspond au prêt accordé pour financer l’achat du bien immobilier, tandis que le second permet d’acquérir de nouveaux droits sur un compte épargne logement (CEL).
Les avantages du prêt à déblocage successif Si vous souhaitez acheter votre résidence principale, parce que vous avez trouvé la maison ou l’appartement idéal, vous pouvez demander un prêt immobilier sans apport personnel. En effet, cette formule vous permet d’emprunter une somme plus importante qu’avec un apport personnel et donc de réduire la durée des remboursements mensuels de crédit immobilier.
Vous pouvez ainsi profiter pleinement du bien en question, sans devoir faire face à des frais supplémentaires liés à l’entretien ou au remplacement des biens mobiliers (dans certains cas). De plus, si vos revenus augmentent fortement après l’achat de votre logement principal, il est possible d’effectuer une demande de rallonge du montant du PAS afin d’avoir plus de liquidités pour investir dans un autre domaine ou simplement pour aménager votre habitation selon vos goûts personnels. déblocage
Quels sont les documents nécessaires pour obtenir un prêt à déblocage successif ?
Pour obtenir un prêt à déblocage successif, vous devez fournir différents documents. Pour commencer, il est important de consulter votre contrat pour savoir si les conditions d’octroi du crédit sont remplies. Si tel est le cas, vous pouvez maintenant demander la constitution de votre dossier auprès du service clientèle de la banque concernée.
Il faudra alors envoyer une copie des documents suivants : Une copie de l’extrait KBIS (ou document équivalent) ; Un extrait récent du casier judiciaire ; Une copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité ; Un justificatif des revenus (derniers bulletins de salaire, avis d’imposition ou encore les trois derniers relevés bancaires).
Vous devrez également fournir un certificat médical qui atteste que vous êtes apte à exercer une activité professionnelle. Ce certificat doit être accompagnée d’un justificatif relatif au montant et aux modalités du prêt sollicité. déblocage
Comment une entreprise peut-elle bénéficier d’un prêt à déblocage successif ?
Il est possible d’obtenir un crédit à déblocage successif, notamment en cas de manque de liquidités. Ce type de prêt permet au demandeur de financer un projet, puis d’en libérer une partie au fur et à mesure que le projet avance.
Le montant du crédit peut être librement modulé par l’entreprise qui octroie le prêt. Un crédit à déblocage successif peut être utilisé pour financer différents types de projets : Acquisition d’un véhicule professionnel (utilitaire ou voiture) Acquisition d’un bien immobilier Prise en charge des frais liés à l’activité professionnelle (frais ménagers, téléphoniques, etc.) Financement des frais annexes liés aux études des enfants Frais divers (billetterie, loisirs etc.) Investissements immatériels (logiciels informatiques etc.) Achat d’outils ou matières premières nécessaires à la production Diversification de ses placements financiers Travaux divers (rénovation énergétique) Acquisition d’une machine permettant la production Réduction des effectifs Lorsque les fonds sont bloqués sur un compte pendant une durée déterminée, il est possible de procéder au déblocage partiel du compte par anticipation.
Il suffit alors pour cela que l’entreprise ait conclu avec l’organisme prêteur une convention spécifique autorisant ce type de déblocage anticipée.
La somme restante sera alors disponible et pourra être utilisée comme bon semble à l’entreprise. déblocage
Le prêt à déblocage successif est un prêt conçu pour les personnes ayant des difficultés à obtenir un crédit bancaire classique. C’est un prêt dit « in fine », c’est-à-dire que vous remboursez le capital emprunté au fur et à mesure de la durée du contrat, soit en une seule fois, soit par mensualités.